>>208
駅前と昔からの中心の２極構造はよくあるけど、
新潟は万代地域が中途半端に新都心めざしてたから確かに中途半端ではある。

これは盛岡ととてもよく似てる。

駅に新幹線ができて駅前が活性化する
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昔からの中心と駅の中間地点に百貨店が出来る。
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その百貨店周辺が活性化する。
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昔からの中心の勢いがなくなる。
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結局どれもパッとしないまま