>>649
新宿ミラノ閉館　　　←今ここ
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新宿ミラノ取り壊し
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新宿ミラノ跡地の一角に新グリプラ建設
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新グリプラオープン
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旧グリプラ取り壊し
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旧グリプラと残りの新宿ミラノ跡地に東急がシネコン（まぁ、なんでもいい）建設
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グリプラ、東急ともにｳﾏｰ

土地は、等価交換できるでしょ。お隣さんだし。