仙台市北部〜富谷のエリアは競合店が多すぎだからなあ。

富谷ゆっぽ、富谷湯ったり苑、多賀城極楽湯、
泉区竜泉寺の湯、泉区汗蒸幕のゆ、
宮城野区仙台コロナの湯、他にもあったっけ？

一度失敗した立地ってことを考えると、
同業他社が居抜きでってのは難しいかも。